El alquiler con opción a compra es un modelo que mezcla el alquiler tradicional y la compraventa. Este contrato se divide en dos: por una parte, el contrato de alquiler donde el inquilino arrienda la vivienda como en un alquiler normal, y por otra, un contrato de compraventa, con un plazo de decisión sobre si finalmente se compra o no la vivienda. 

Una vez te hayas decidido por el contrato de alquiler con opción a compra, tendrás que seguir los siguientes pasos:
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• Encontrar un piso con esta opción a compra, algo que no será nada fácil.
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• Contactar con el propietario o agencia que vende el piso en alquiler con opción a compra.
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• Contratar a un abogado experto en temas jurídicos ya que este tipo de contrato es muy complicado debido a que no existe ninguna legislación específica que lo regule. El abogado tendrá que redactar los contratos con sus correspondientes cláusulas para evitar futuros malentendidos.
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• Si el responsable de la casa está de acuerdo en el alquiler con opción a comprar, hay que redactar el acuerdo jurídico. 
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• Después se firmará el contrato de alquiler y, pasado un tiempo, que será pactado previamente, se ejecutará el contrato de compra para la vivienda.
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Los dos contratos que se establecen en la decisión de alquiler con opción a compra tienen que haber sido concebidos y consensuados por ambas partes antes de la firma de estos. Cuando vence el primer contrato, el de alquiler, se pasa al segundo de compraventa, donde el inquilino podrá decidir si quedarse con la vivienda o no. Durante este tiempo, el propietario de la casa no podrá ceder, alquilar ni vender el piso a un tercero, aunque la oferta sea el doble. A su vez, el inquilino debe permanecer en la vivienda durante el tiempo estipulado y tendrá derecho de exclusividad en la compra de la casa. 

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La alternativa y ventajas que te ofrece Gradual Home del alquiler con opción a compra

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Si aún tienes dudas sobre si alquilar una vivienda con opción a compra, desde Gradual Homes te ofrecemos más ventajas para que te decidas a contratar esta opción con nosotros. Además, en Gradual Homes contamos con la confianza de Pryconsa, la empresa constructora con más de 50 años de experiencia.

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Así funciona Gradual Homes en el alquiler con derecho a compra: 
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• Podrás elegir la casa de tus sueños y Gradual la compra por ti. Solo tendrás que aportar un 5% del coste de la vivienda a modo de entrada. ¡Nosotros nos encargamos del resto!
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• Cuando la vivienda esté comprada, podrás disfrutar de ella desde el minuto uno y vivir en régimen de alquiler. Entre el 25% y el 30% del alquiler que pagues se descontará del precio de compra futura de la vivienda. 
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• Además, cada año deberás aportar un 2%, mínimo, para sumarlo al 5% del principio, y así poder descontarlo del precio de compra final de la vivienda.
• En un plazo de 7 años tendrás que alcanzar el 20% mínimo del valor de la casa para obtener una hipoteca que te permita terminar de pagar la vivienda. Gradual Homes te ayudará a conseguir esa hipoteca.
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• Finalmente, podrás comprar la vivienda desde el tercer año al séptimo desde el momento de la compra inicial que hace Gradual Homes.
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Gradual Homes, una opción más sencilla y cómoda que cualquiera de las tradicionales, con muchos más beneficios que el clásico alquiler con opción a compra. Algunas de las ventajas que ofrece son:
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1. Elige la casa que tú quieras y nosotros la compramos por ti. 

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2. Con Gradual Homes podrás ahorrar para comprar la vivienda que tú elijas durante unos años mientras estás de alquiler viviendo ya en ella.

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3. Solamente pagarás un 5% del valor de la vivienda como entrada, y no un 20% como suele ser común. 

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4. Tampoco necesitarás avalistas ni contratar productos adicionales con Gradual.

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5 . No pagarás gastos de compraventa al principio, ni IBI, ni comunidad.

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6. Cómo serás el futuro propietario de la vivienda, podrás realizar pequeñas reformas con libertad.

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7. Durante los 7 años que estés alquilado, pagarás el mismo alquiler sin sufrir ningún tipo de subida de precios. 

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8. Cuando quieras comprar la casa, te asesoramos en la búsqueda de una hipoteca que te ofrezca las mejores condiciones.

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Si estás interesado en comprar una vivienda con nosotros, visita nuestra página web www.gradualhomes.com y contáctanos para poder asesorarte y explicarte todas las ventajas que se adaptan a tus necesidades. 

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