La acción de comprar una vivienda es una decisión muy importante en la vida de las personas. Una casa supone un gasto mensual y hay que escoger el lugar y el espacio donde se va a vivir teniendo en cuenta ciertos aspectos. Además, el hecho de comprar una casa también influye en el modo de vivir porque también afecta al bolsillo. 

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Así, el simple hecho de tomar la decisión de comprar una vivienda puede cambiar el modo de vivir que se ha seguido hasta ese momento. Por consiguiente, antes de tomar la decisión de adquirir una casa es necesario tener en cuenta varios aspectos en lo referente a la adquisición. 

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Cómo elegir una vivienda

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El proceso de elegir una casa puede ser costoso y provocar inseguridad por falta de conocimientos sobre el tema. A veces hay que acudir a profesionales del sector para que te asesoren y ayuden a tomar la decisión correcta. También es importante tener en cuenta algunos aspectos como el estado de la vivienda, si está al día con los pagos o las derramas del edificio o urbanización, etc. 

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Además, el momento en el que se encuentra el mercado es un factor fundamental en la toma de esta decisión, por eso es necesario saber cuál es el mejor momento para comprar una casa. El precio de la vivienda elegida, así como los precios del mercado inmobiliario influyen también en la decisión de compra. Eso sí, no será lo mismo comprar un piso en el centro de una gran ciudad como Madrid que en las afueras de la capital. El precio variará y será más elevado en el centro que en municipios de alrededor. 

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Aunque la decisión esté tomada, la búsqueda de piso depende de la situación económica de la persona o personas que vayan a adquirir el inmueble y de la cantidad de dinero que vaya a prestar el banco. Normalmente los bancos no suelen dar una hipoteca por encima del 85% del valor de la casa, sin contar con los gastos adicionales como son la escritura, la notaría, el registro, etc. 

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Otro consejo, antes de lanzarse a adquirir una hipoteca con el banco y que éste te obligue a contratar también un seguro o producto. Es decir, el banco no puede obligar a la persona que pida la hipoteca a contratar algún tipo de seguro o producto con ellos. Pero en caso de que ambos lleguen a un acuerdo, la persona que adquiera la hipoteca puede contratar dicho seguro a cambio de que el banco baje el tipo de interés, por ejemplo. 

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Aspectos para tener en cuenta para comprar una casa

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Estos consejos te ayudarán también a valorar aspectos en la toma de decisión de comprar una casa:

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• Comprueba que la vivienda esté libre de cargas, deudas y otras obligaciones mediante una nota simple o en el Registro de la Propiedad.
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• Consulta el Catastro de Bienes Inmuebles para obtener información descriptiva y gráfica de la vivienda, la superficie del piso o el año de su construcción.
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• Comprueba también el pago del IBI por si el anterior propietario tiene deudas con el Ayuntamiento.
   
• Calcula la cuota de la hipoteca, que no supere el 40% de los ingresos mensuales, antes de solicitarla al banco.
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• Ten en cuenta gastos extras como la comunidad, los impuestos o el amueblado de la vivienda, el alta de la luz, el gas o el agua, etc.
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• Infórmate sobre la zona donde está ubicada la vivienda: tiendas, colegios, hospitales, transporte…
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• Y también sobre las instalaciones que ofrece la urbanización o edificio donde se encuentre la casa.
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• Solicita el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación a los propietarios o a la inmobiliaria.
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• Comprueba la calidad de los sistemas eléctricos y de agua.
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• Compara la opción de comprar una casa de obra nueva o una de segunda mano con reforma.
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La decisión de comprar una casa y adquirir una hipoteca es difícil y lleva mucho tiempo. Es recomendable consultar todas las opciones posibles y comparar las diferentes condiciones que ofrecen los bancos, así como las viviendas a las que puedes acceder con tu presupuesto. 

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Otra opción es consultar las ventajas que ofrece Gradual Homes para comprar la casa que tú elijas. El alquiler con opción a compra que ofrece Gradual te permite comprar la casa de tus sueños y vivir en régimen de alquiler hasta que tengas suficiente capital para conseguir una hipoteca a tu medida. Visita nuestra página web y ponte en contacto con nosotros, te resolveremos todas las dudas que tengas.

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